Cách Chống Thấm Khe Giữa 2 Nhà Liền Kề Hiệu Quả 100%

Bạn đang sống trong một ngôi nhà liền kề và gặp phải vấn đề thấm dột ở khe tiếp giáp giữa 2 nhà? Bạn đã thử nhiều cách nhưng không mang lại hiệu quả mong muốn? Bạn đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà triệt để? Trong bài viết này, A1 Việt Nam sẽ hướng dẫn bạn các cách chống thấm khe giữa 2 nhà liền kề hiệu quả cao nhất.

1. Dấu hiệu nhận biết khe giữa 2 nhà bị thấm nước

• Khe giữa 2 nhà xuất hiện những vùng ẩm ướt, sậm màu, có mùi hôi do nước thấm vào
• Bề mặt tường giáp khe giữa 2 nhà bắt đầu xuất hiện những vết rạn nứt, bong tróc, phồng rộp, mục nát, rỉ sét, v.v
• Bề mặt tường giáp khe giữa 2 nhà xuất hiện các mảng rong rêu, nấm mốc màu đen, sậm màu
• Chân tường rỉ nước ra và gây trơn trượt khi chảy xuống nền

2. Nguyên nhân dẫn đến khe tường giữa 2 nhà bị thấm

Có nhiều lý do dẫn đến tình trạng thấm nước từ những yếu tố khách quan đến những yếu tố chủ quan. Dưới đây là một số nguyên nhân phổ biến dẫn đến khe tường giữa 2 nhà bị thấm mà bạn có thể gặp phải:

• Khi không gian giữa hai tường nhà quá chật hẹp, việc triển khai công việc chống thấm trở nên khó khăn hoặc không đạt hiệu quả.
• Trường hợp nhà bạn được xây dựng sau nhà hàng xóm có thể gặp khó khăn trong việc thực hiện công việc chống thấm từ bên ngoài vào, do không có không gian để thực hiện.
• Ngay cả khi khe tiếp giáp giữa hai nhà nhỏ, nhưng so với lưu lượng nước, nó có thể trở nên đủ lớn để nước chảy vào khi trời mưa. Điều này trở nên nguy hiểm hơn khi không có sự che chắn từ phía trên và khi thời tiết ẩm ướt với nhiều mưa.
• Không gian eo hẹp thường tạo ra tình trạng bí bách, làm cho nước không thoát ra được, dẫn đến tình trạng ẩm ướt và sự ứ đọng nước trong thời gian dài.
• Việc thi công nhà nền móng không đủ chắc chắn có thể gây sụt lún, tạo điều kiện cho tường nứt nẻ và nước thấm vào.
• Trong một số trường hợp, khe tiếp giáp giữa tường có thể chứa đường ống dẫn nước hoặc thoát nước, tạo ra tiềm ẩn nguy cơ thấm dột tường.

3. Cách chống thấm khe giữa 2 nhà liền kề triệt để 100%

Khe giữa 2 nhà liền kề là một trong những vị trí dễ bị thấm nước nhất trong các công trình xây dựng. Nếu không được xử lý kịp thời, nước thấm có thể gây ra nhiều hậu quả nặng nề cho cả 2 ngôi nhà.

Để thực hiện chống thấm khe giữa 2 nhà liền kề thì phải sử dụng phương pháp chống thấm ngược, tức là chống thấm theo hướng ngược lại với nguồn gây thấm, để ngăn chặn nước xâm nhập vào khe tường. Dưới đây là một số phương pháp chống thấm ngược bạn có thể tham khảo:

3.1. Sử dụng Sika chống thấm khe tường giữa 2 nhà

Phương pháp chống thấm ngược tường nhà sử dụng sản phẩm chống thấm của Sika được coi là phổ biến nhất hiện nay, nhờ những đặc điểm nổi bật sau:

• Chất chống thấm Sika có khả năng kết dính mạnh mẽ, giúp đảm bảo sự liên kết chặt chẽ.
• Khả năng chống thấm nước tốt. Giúp đảm bảo độ bền công trình sử dụng lâu dài.
• Sản phẩm có giá thành phải chăng, phù hợp với nhiều khách hàng.
• Sản phẩm của thương hiệu nổi tiếng, đảm bảo về chất lượng.
• Có đa dạng sản phẩm phù hợp với mọi công trình.

Quy trình thi công chống thấm ngược bằng Sika:

Bước 1: Chuẩn bị vật liệu, các dụng cụ chống thấm

• Vật liệu: Sika Latex chống thấm.
• Máy móc hỗ trợ: máy phun hóa chất, khoan, đục,…
• Dụng cụ: bay trát vữa, chổi, bàn chải sắt,…

Bước 2: Làm sạch bề mặt cần chống thấm

• Loại bỏ lớp vữa, xi măng, và bê tông dư thừa bằng búa đục, búa băm hoặc đục nhọn.
• Kiểm tra bề mặt bê tông, loại bỏ các vết nứt rãnh (1-2cm), lỗ rỗ, túi đá, và các phần bám dính.
• Sử dụng máy mài chuyên dụng với chổi cước sắt để mài lớp bê tông cần chống thấm, tăng hiệu quả thẩm thấu của chất chống thấm.
• Sử dụng máy hút bụi, chổi hoặc cọ quét để làm sạch bề mặt, đảm bảo loại bỏ hoàn toàn bụi bẩn.

Bước 3: Tiến hành thi công chống thấm ngược Sika

• Đầu tiên, trộn hỗn hợp hồ dầu kết nối bằng cách sử dụng Sika, nước, và xi măng theo tỉ lệ 1:1:4. Lớp hồ dầu này sau đó được rải đều lên bề mặt cần chống thấm.
• Bước thứ hai là sử dụng vữa Sika để cán đều tường nhà, thực hiện ngay sau khi lớp hồ còn ướt.

Bước 4: Kiểm tra chất lượng chống thấm của công trình

• Sau khi lớp chống thấm khô, chúng ta phun nước và ngâm trong vòng 24 giờ. Nếu bề mặt vẫn thấm nước, chúng ta thực hiện lại lớp 2 để xử lý. Ngược lại, nếu không có hiện tượng thấm nước, giai đoạn chống thấm đã hoàn thành.

3.2. Sử dụng sơn chống thấm

Các nhãn hiệu nổi tiếng như Dulux, Jotun, Nippon, Kova… đã đưa ra nhiều loại sơn chất lượng cao, được thiết kế đặc biệt để chống thấm và ngăn chặn sự phát triển của nấm mốc, từ đó đáp ứng một loạt các nhu cầu đa dạng từ phía khách hàng.

Khi tường nhà phải đối mặt với vấn đề ẩm mốc khiến cho lớp sơn trên bề mặt tường có thể đối mặt với tình trạng bong tróc, xuất hiện các vết ố vàng gây mất đi tính thẩm mỹ. Đối mặt với tình huống này, việc sử dụng sơn chống thấm là rất cần thiết. Để sơn lại tường mốc một cách chính xác, bạn có thể thực hiện theo các bước sau:

• Bước 1: Loại bỏ lớp sơn và vữa bong tróc trên tường.
• Bước 2: Tiến hành quá trình làm sạch bằng cách loại bỏ bụi bẩn và sử dụng các chất tẩy rửa nhằm tiêu diệt nấm mốc trên bề mặt.
• Bước 3: Sử dụng hồ vữa để xử lý và trám lại các lỗ và vết nứt trên bề mặt.
• Bước 4: Tiến hành sơn bả để sơn lót cho bề mặt tường trước khi sơn chống thấm.
• Bước 5: Quét lớp sơn chống thấm lên toàn bộ bề mặt tường.
• Bước 6: Áp dụng 1-2 lớp sơn chống mốc trên tường.

Lưu ý rằng, khi chọn loại sơn hãy chọn đúng sơn chống thấm ngoài trời và sơn chống thấm nội thất để đảm bảo hiệu quả tối ưu trong việc chống mốc và ngăn chặn tình trạng thấm tường.

3.3. Chống thấm ngược bằng màng khò nóng

Ngày nay, phương pháp thi công chống thấm dán màng khò nóng được đánh giá cao về mặt kinh phí và chất lượng, và đang được ứng dụng phổ biến. Quy trình thực hiện chống thấm ngược tường nhà liền kề và khe tiếp giáp giữa hai nhà bằng màng khò nóng thông qua các bước sau:

• Bước 1: Đục sạch lớp vữa tường giữa 2 nhà: Đục sâu vào chân tường chạm vào cốt bê tông, tạo một không gian chuẩn bị cho việc đặt màng khò nóng.
• Bước 2: Vệ sinh và loại bỏ tạp chất: Vệ sinh kỹ lưỡng, loại bỏ tất cả tạp chất, bụi bẩn trên bề mặt tường, sàn, và gạch để đảm bảo màng dán có khả năng gắn kết tốt nhất.
• Bước 3: Dán màng khò nóng: Sử dụng đèn khò bếp gas để dán màng khò nóng theo hình chữ L, chạy dọc theo hai bên tường nhà, tạo ra một lớp chống thấm mạnh mẽ.
• Bước 4: Sử dụng chất phụ gia bảo vệ: Áp dụng các chất phụ gia phù hợp để phủ lớp bảo vệ bề mặt, gia cố đảm bảo tăng tuổi thọ và hiệu quả sử dụng lâu dài cho hệ thống chống thấm.

Để triển khai phương pháp này một cách chính xác, việc liên hệ với các dịch vụ chuyên nghiệp và uy tín là quan trọng, nhằm đảm bảo thi công chống thấm khe tiếp giáp giữa hai nhà được thực hiện theo kỹ thuật đúng đắn. Phương pháp này đòi hỏi sự phức tạp và chuyên nghiệp trong quá trình thực hiện.

3.4. Keo chống thấm khe tường nứt

Các ngôi nhà liền kề thường có khe tiếp giáp rất nhỏ, không dễ nhận biết bằng mắt thường. Đối với tình huống này, phương pháp chống thấm thích hợp là sử dụng keo chống thấm khe tường hoặc hóa chất tạo màng đàn hồi cao như Polymer, Acrylic, hoặc sản phẩm cao cấp hơn như keo silicone để đạt hiệu quả cao trong công tác chống thấm.

Để đảm bảo độ bền, tính dẻo, sức dính và đạt hiệu quả tốt nhất trong công việc chống thấm nước, việc sử dụng keo chống thấm với lớp keo kết dính bền vững là quan trọng.

Lưu ý: Phương pháp này chỉ phù hợp với khe tiếp giáp giữa hai nhà có kích thước nhỏ nhất. Trong trường hợp khe tiếp giáp lớn hơn, bạn nên áp dụng các phương pháp khác để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.

4. Tạo lòng máng cho khe tiếp giáp 2 nhà liền kề

Đối với các căn nhà liền kề có khe tiếp giáp lớn hơn 5cm, việc xây dựng lòng máng để tạo đường thoát nước là cần thiết. Có thể lựa chọn xây lòng máng dạng ½ hoặc ¼ ống tròn để đảm bảo thoát nước nhanh chóng và giảm nguy cơ thấm dột giữa hai nhà.

Trong trường hợp khe tiếp giáp không quá 10cm và tường 2 nhà bằng nhau, việc xây lòng máng ½ ống tròn là lựa chọn phù hợp, tuy nhiên cần đảm bảo độ dốc để nước có thể chảy đúng hướng.

Nếu khe tiếp giáp giữa 2 nhà hẹp hoặc tường không đồng đều, việc tạo lòng máng ¼ ống tròn là giải pháp hiệu quả để ngăn chặn thấm dột.

Khi thi công tạo lòng máng cho khe tiếp giáp 2 nhà liền kề luôn đảm bảo các yêu cầu sau:

• Tạo độ dốc tốt để thoát nước nhanh chóng mà không gây ứ đọng.
• Bề mặt lòng máng phải có khả năng chống thấm nước tốt nhất.
• Ngăn chặn nước thấm vào hai bên tiếp xúc của lòng máng với tường.

5. A1 Việt Nam – Đơn vị cung cấp giải pháp chống thấm khe giữa 2 nhà liền kề chuyên nghiệp, uy tín.

Với hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực cung cấp giải pháp chống thấm, A1 Việt Nam là một địa chỉ tin cậy được xây dựng trên nền tảng uy tín và chất lượng. Thương hiệu của chúng tôi đã không ngừng nỗ lực và nhận được sự tin tưởng và sử dụng rộng rãi từ phía khách hàng.

Khi chọn A1 Việt Nam, bạn không chỉ nhận được một giải pháp chống thấm hàng đầu mà còn trải nghiệm dịch vụ chuyên nghiệp và tận tâm từ đội ngũ chuyên gia có kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến sự hài lòng và an tâm cho mọi khách hàng

Hãy liên hệ ngay với A1 Việt Nam để nhận được sự tư vấn tận tâm và tận hưởng các chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho những khách hàng đăng ký sớm nhất.

Thông tin liên hệ của A1 Việt Nam:

• Điện thoại: 0969.995.008(zalo)
• Email: sale@a1vietnam.vn
• Trụ sở chính: 2/2/512 Nguyễn Văn Linh, Lê Chân, Hải Phòng
• Văn phòng đại diện: 39/346 Thiên Lôi, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng