Biện pháp chống thấm hố pit thang máy hiệu quả, tiết kiệm

Hố pit thang máy đóng vai trò quan trọng trong hệ thống thang máy, đảm nhận nhiều chức năng như hỗ trợ thang máy hoạt động, giảm xói mòn bề mặt hoạt động của thang máy và đặc biệt là bảo vệ an toàn cho người sử dụng. Tuy nhiên, vấn đề thấm nước trong hố pit thang máy đôi khi gặp phải gây ra nhiều rủi ro và ảnh hưởng xấu tới hoạt động của thang máy. Trong bài viết này, A1 Việt Nam sẽ giúp quý khách tìm hiểu về những giải pháp chống và cách thi công chống thấm hố pit thang máy hiệu quả.

Nguyên nhân gây thấm hố pit thang máy

Hố pit là phần nằm dưới cùng của giếng thang, tính từ mặt sàn tầng dừng thấp nhất trở xuống. Thường phần hố pit thang máy được thiết kế ở vị trí thấp hơn mặt đất. Hố pit thang máy cho nhà cao tầng, nhà chung cư, khách sạn, gia đình,… thường được đặt ở vị trí thấp nhất tòa nhà. Hố pit có vai trò quan trọng khi lắp đặt thang máy là:

• Là nơi để lắp các thiết bị như giảm chấn, governor. Đồng thời nó cũng là không gian cho phần đáy cabin chui xuống khi cabin đi đến tầng cuối cùng.
• Đảm bảo có 1 không gian an toàn cho tình huống thang máy vượt quá hành trình giúp tránh va chạm cabin khi thang dừng.
• Là không gian cho nhân viên kỹ thuật thao tác trong việc bảo trì thang máy cũng như sửa chữa về sau khi cần thiết.

Tuy nhiên, sau khi hố thang máy được đưa vào sử dụng, nó dễ bị thấm do tiếp xúc với mạch nước ngầm có áp lực mạnh, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến bộ phận kỹ thuật của thang máy và dẫn đến tình trạng hư hỏng. Nếu tình trạng thấm kéo dài, có thể mang đến nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm cho gia đình trong quá trình sử dụng. Dưới đây là một số nguyên nhân chính gây ra thấm dột hố pit thang máy

• Tiếp xúc với mạch nước ngầm: Hố thang máy được đào âm xuống lòng đất, do đó, nó dễ bị ảnh hưởng bởi mạch nước ngầm dưới lòng đất và dễ bị ngấm nước ngầm. Nước từ mạch nước ngầm có thể thấm qua các khe hở và lỗ bu lông trong quá trình lắp đặt thang máy.
• Quá trình khoan nền khi lắp đặt thang máy: Trong quá trình lắp đặt thang máy, việc khoan xuyên nền để cố định các bộ phận thang máy có thể tạo ra các lỗ bu lông và các điểm yếu trong kết cấu, dẫn đến tình trạng thấm qua các điểm này.
• Không chống thấm hố pit đúng cách: Trong một số trường hợp, việc xây dựng hố thang máy không được thực hiện đúng kỹ thuật hoặc không sử dụng vật liệu chống thấm chính xác. Điều này khiến cho hố thang máy dễ bị thấm nước trong thời gian dài, gây ra sự hư hỏng và giảm tuổi thọ của thang máy.
• Đối với hố thang máy bằng bê tông việc không sử dụng băng cản nước khi trộn các chất phụ gia để chống thấm cũng là một nguyên nhân gây thấm nước. Điều này khiến cho cấu trúc bê tông trở nên yếu hơn và dễ bị thấm qua các kết nối và khe hở.

Vì sao phải chống thấm hố pit thang máy

Vấn đề chống thấm hố thang máy là điều cần thiết vì:

• Bảo vệ bộ phận kỹ thuật: Hố thang máy chứa các bộ phận kỹ thuật quan trọng của thang máy như bơm, động cơ, hộp số và các thiết bị điện tử. Nếu hố bị thấm, nước có thể xâm nhập vào các bộ phận này và gây hư hỏng, làm giảm tuổi thọ và hiệu suất hoạt động của thang máy.
• Đảm bảo an toàn cho hành khách: Nếu hố bị thấm, nước có thể dẫn đến sự cố điện hoặc hỏa hoạn trong thang máy, gây nguy hiểm cho hành khách và nhân viên sử dụng thang máy. Chống thấm hố giúp đảm bảo an toàn và tránh các rủi ro tiềm ẩn này.
• Bảo vệ kết cấu tòa nhà: Nước thấm vào hố có thể làm ẩm và làm suy yếu kết cấu tòa nhà, đặc biệt là các tầng dưới cùng.
• Điều này có thể gây ra các vấn đề về bền vững của tòa nhà và ảnh hưởng đến độ bền của nền móng.
  Tiết kiệm chi phí bảo trì: Nếu hố thang máy không được chống thấm, việc bảo trì và sửa chữa thang máy sẽ trở nên tốn kém hơn do tình trạng hư hỏng nhanh chóng và thường xuyên. Chống thấm hố thang máy giúp giảm chi phí bảo trì và duy trì thang máy trong tình trạng hoạt động ổn định hơn.
• Nâng cao tuổi thọ thang máy: Bằng cách chống thấm hố thang máy và bảo vệ các bộ phận kỹ thuật, tuổi thọ của thang máy có thể được kéo dài, giúp tối ưu hóa sự đầu tư và sử dụng thang máy trong thời gian dài.

Phương pháp chống thấm thuận hố pit thang máy

Chống thấm thuận hố pit thang máy bằng màng chống thấm

Quy trình chống thấm thuận hố thang máy nhằm ngăn nước từ bên ngoài xâm nhập vào bên trong. Cụ thể, nước sẽ đi qua lớp hoàn thiện hoặc thấm trực tiếp lên màng chống thấm hố thang máy trước khi đến các phần về mặt mình cần chống thấm như tường gạch, bê tông, và ván cemboard. Phương pháp chống thấm hố thang máy này cần được tiến hành ngay trong quá trình thi công xây dựng.

Dưới đây là quy trình thi công chống thấm hố thang máy bằng màng chống thấm 

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch bề mặt hố thang máy bằng cách loại bỏ bụi, cặn bẩn, dầu mỡ, vật nhiễm và vết nứt.
• Bề mặt cần được làm khô và sạch sẽ để tăng tính bám dính cho các vật liệu chống thấm sau này.

Bước 2: Trải màng chống thấm

• Sử dụng lớp Primer để trải trước cho toàn bộ khu vực hố thang máy.
• Tiếp theo, tiến hành trải lớp Sika Bit W15 lên ván khuôn đã đặt trước sẵn cho toàn bộ hố thang máy. Sika Bit W15 có khả năng chịu đựng cột nước lên tới 40m.
• Các tấm Sika Bit W15 sẽ được nối với nhau bằng mối nối chồng có chiều rộng từ 8-10 cm. Đặc biệt, cần chú ý xử lý cẩn thận ở các góc để tránh hiện tượng hở màng chống thấm. Tại các vị trí mối nối giữa 2 tấm, cần thêm một bản gia cường rộng 20 cm để đảm bảo độ bền chắc dưới tác động của mạch nước ngầm.
• Sau đó, tiến hành bóc bỏ lớp giấy màng bảo vệ.

Bước 3: Cán vữa bảo vệ

Cán vữa bảo vệ trước khi thi công cốt thép bên trên để bảo vệ lớp màng chống thấm.

Bước 4: Khi bê tông đã khô, thực hiện tháo cốp pha và quét thêm một lớp chống thấm Primer nữa là hoàn thành quy trình chống thấm hố thang máy.

Lưu ý: Khó khăn lớn nhất khi thi công chống thấm thang máy hoặc kết cấu âm ở dưới mặt đất đó là xử lý nước ngầm. Xử lý nước ngầm sẽ giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và vật liệu chống thấm không bị ẩm ướt, đạt hiệu quả cao nhất. Có thể xử lý nước ngầm bằng cách khoan giếng để hút nước ngầm lên hoặc đào những hố xung quanh kết cấu cần thi công chống thấm. Những hố này sẽ thấp hơn lớp bê tông lót, khi thi công trên bề mặt bê tông lót, nước ngầm sẽ chảy về những hố xung quanh để giữ cho bề mặt bê tông luôn khô ráo.

Chống thấm thuận hố pit thang máy bằng sika

Đây là phương pháp tốt nhất để bảo vệ bê tông, khung sắt thép và không gian bên trong. Việc chống thấm hố thang máy trong giai đoạn xây thô sẽ đạt hiệu suất tối đa thông qua hệ thống chống thấm và quy trình thi công phù hợp.

Quy trình thi công chống thấm thuận cho hố thang máy bằng Sika Proof Membrane thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị bề mặt

• Làm sạch bề mặt hố thang máy, loại bỏ bụi, dầu mỡ và các vết bẩn khác.
• Nếu bề mặt hút nước mạnh, làm ẩm bề mặt nhưng tránh để đọng nước.

Bước 2: Thi công lớp lót

• Tạo lớp lót bằng cách pha loãng Sika Proof Membrane với 20% đến 50% nước sạch.
• Quét lớp lót này lên bề mặt tường ngoài của hố thang bằng chổi cứng hoặc phun lên.
• Nếu bề mặt hút nước mạnh thì phải làm làm ẩm bề mặt nhưng tránh để đọng nước, đợi lớp lót khô hẳn mới quét lớp tiếp theo

Bước 3: Lớp chống thấm

• Thực hiện ít nhất 3 lớp chống thấm Sikaproof Membrane.
• Sử dụng lượng chất lỏng chống thấm khoảng từ 0,6 Kg/m2.
• Quét lớp chống thấm tiếp theo sau khi lớp trước đã khô hoàn toàn. Thời gian nghỉ giữa các lớp là từ 1 – 2 giờ đồng hồ.

Phương pháp chống thấm ngược hố pit thang máy

Chống thấm ngược hố pit thang máy bằng phun thẩm thấu

Chống thấm ngược là chống thấm từ trong ra ngoài. Nước đi qua lớp cần được chống thấm rồi đến lớp thi công chống thấm. Phun thẩm thấu là phương pháp chống thấm ngược được các chuyên gia chống thấm sử dụng phổ biến và hiệu quả nhất hiện nay. Sản phẩm sử dụng thường là vật liệu chống thấm gốc xi măng, dung dịch gốc Silicat.

Quy trình thi chống thấm hố thang máy bằng phương pháp phun thẩm thấu

• Bước 1: Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ bề mặt. Sử dụng các dụng cụ chuyên dụng như búa băm, búa đục,… để đục bỏ hết các lớp hồ vữa, xi măng thừa cho đến khi gặp phần bê tông đặc chắc.
• Bước 2: Trát lại bằng vữa mới để làm phẳng bề mặt hố.
• Bước 3: Dùng máy phun nước ẩm để làm ẩm bề mặt (tránh để nước đọng).
• Bước 4: Trộn hỗn hợp chống thấm theo tỷ lệ đúng như hướng dẫn của nhà sản xuất.
• Bước 5: Tiến hành phun hỗn hợp chống thấm lên toàn bộ bề mặt hố PIT, đảm bảo phun đều và có độ dày 2 – 3 mm. Sau khoảng 4 – 6 giờ, tiếp tục phun lớp thứ hai để trám kín và phủ đều hơn.
• Bước 6: Trát thêm 1 lớp vữa để bảo vệ là hoàn thành.

Chống thấm ngược hố pit thang máy bằng sika

Đây là phương pháp áp dụng cho công trình thang máy mới xây dựng hoặc công việc sửa chữa và bảo trì để khắc phục vấn đề thấm nước trong hố thang máy.

Dưới đây là quy trình chi tiết thi công:

Bước 1: Lắp đặt băng cản nước Sika Waterbar V-20

• Sử dụng băng cản nước Sika Waterbar V-20 tại vị trí tiếp giáp giữa bê tông đáy và vách hố thang, nhằm giúp ngăn chặn nước thấm qua mạch ngừng trong kết cấu bê tông.
• Băng cản nước được đặt vào ván khuôn, 1 nửa nằm trong bê tông và 2 nửa nhô ra ngoài.

Bước 2: Đổ bê tông

• Trước khi đổ bê tông, đảm bảo bề mặt phải được vệ sinh sạch sẽ và ráo nước.  Thiết kế cấp phối bê tông phải phù hợp với cường độ và khả năng chống thấm.
• Rắc đều bột tinh thể thẩm thấu lên bề mặt bê tông lót trước khi đổ bê tông tươi, với định mức khoảng 2kg/m2.
• Hỗn hợp bê tông cần có độ dẻo phù hợp với phương pháp đổ và không bị tách nước. Khi đổ bê tông, cần cẩn trọng và tháo gỡ ván khuôn ở vị trí gần băng cản nước để tránh áp lực của bê tông gây hư hỏng.

Bước 3: Rắc/quét Sika MonoTop®-166 Migrating chống thấm 

• Rắc bột Sika MonoTop 166 Migrating đều lên bề mặt bê tông sau khi đổ bê tông tươi, đến khi bê tông đạt độ đông kết ban đầu ở định mức 3 – 3.5 Kg/m2. Sau đó, sử dụng bay trát để làm phẳng bề mặt.
• Quét Sika MonoTop 166 trộn hỗn hợp bột 25 Kg Sika MonoTop 166 với 7.25 L đến 7.75 L nước sạch cho đến khi hỗn hợp đồng nhất. Thời gian trộn tối thiểu 3 phút hoặc cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, sau đó cho hỗn hợp trộn nghỉ khoảng 1 – 3 phút.
• Thi công lớp thứ nhất bằng chổi, lăn ru-lô hoặc phun với định mức 1Kg/m2. Chờ đủ thời gian để lớp thứ nhất không bị bong ra trong khi thi công lớp thứ hai, sau đó quét lăn lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất với định mức 1 Kg/m2.

Bước 4: Bảo dưỡng bề mặt bê tông chống thấm

• Trong điều kiện thời tiết nóng, quá trình đông cứng của bê tông có thể kéo dài vài ngày. Bảo vệ lớp chống thấm trong vòng 24h
• Bảo dưỡng bề mặt đã xử lý bằng cách phun nước tia sương nhẹ theo chu kỳ 3 lần mỗi ngày trong 2 hoặc 3 ngày đầu.

Những lưu ý quan trọng khi chống thấm hố pit thang máy

Ngoài các phương pháp chống thấm hố thang máy theo đúng phương pháp và kỹ thuật, cần lưu ý những vấn đề sau:

• Thực hiện chống thấm hố thang máy ngay từ khi bắt đầu xây dựng (khi hạng mục chưa bị thấm) để đạt hiệu quả chống thấm tối ưu.
• Tính toán độ rung của máy, động cơ,… để đảm bảo hố thang máy chịu được va đập, rung lắc mà không làm giảm khả năng chống thấm.
• Có thể thi công chống thấm thuận hoặc chống thấm ngược tùy vào hiện trạng công trình. Tùy vào yêu cầu và tình trạng thực tế, có thể áp dụng phương pháp chống thấm thuận (ngăn nước từ bên ngoài xâm nhập vào bên trong) hoặc chống thấm ngược (ngăn nước từ bên trong xâm nhập ra bên ngoài).

Đảm bảo các yếu tố trên sẽ giúp đảm bảo hiệu quả và độ bền của lớp chống thấm hố thang máy, đồng thời bảo vệ thang máy khỏi tác động của nước và môi trường xung quanh.

Báo giá chống thấm hố pit thang máy

Để biết chi tiết báo giá dịch vụ chống thấm hố pit thang máy. Liên hệ ngay A1 Việt Nam để được tư vấn.

A1 Việt Nam – Đơn vị thi công chống thấm hố pit thang máy uy tín

A1 VIỆT NAM là công ty có hơn 13 năm kinh nghiệm về cung cấp các GIẢI PHÁP CHỐNG THẤM và VẬT TƯ CHỐNG THẤM. Dưới sự chỉ đạo của đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, A1 Việt Nam đã chống thấm hố pit thang máy thành công nhiều dự án quan trọng. Chúng tôi tự tin khẳng định rằng mỗi dự án mà chúng tôi thực hiện đều đạt được mức độ chống thấm tối đa, vượt qua sự mong đợi của khách hàng. Liên hệ ngay để được tư vấn 0969.995.008 (có zalo)

A1 Việt Nam cam kết:

• Chúng tôi cam kết đáp ứng sau cuộc gọi trong vòng 30 phút để tới công trình khảo sát và tư vấn về các giải pháp chống thấm một cách nhanh chóng và hiệu quả cho quý khách.
• Chúng tôi cam kết xử lý thấm dột hiệu quả 100%
• Với đội ngũ chuyên gia và kỹ thuật viên có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực chống thấm, chúng tôi tự tin cung cấp những phương án tối ưu và hiệu quả nhất cho các công trình chống thấm của quý khách.
• Quá trình thi công nhanh, gọn, sạch sẽ
• Chúng tôi cam kết sử dụng nguyên vật liệu chính hãng, đảm bảo chất lượng và giá cả vì công ty chúng tôi là đại lý cấp 1 của nhiều hãng cung cấp nguyên vật liệu chống thấm uy tín hàng đầu trên cả nước.
• Mức giá chống thấm hố pit thang máy mà chúng tôi cung cấp luôn là thấp nhất, rẻ nhất, hỗ trợ tối đa cho quý khách hàng, đảm bảo mọi đối tượng, kể cả những hộ gia đình có mức thu nhập thấp, đều có thể sử dụng dịch vụ chống thấm hàng đầu hiện nay mà không phải lo lắng về giá cả.
• Chúng tôi cam kết hỗ trợ quý khách hàng một cách tốt nhất và uy tín nhất qua số hotline nếu gặp bất kỳ vấn đề gì trong quá trình chống thấm và sau khi hoàn tất công việc.
• Chúng tôi sẽ hoàn trả lại 100% giá trị hợp đồng nếu không đáp ứng đủ yêu cầu như đã cam kết.

Thông tin liên hệ của chúng tôi:

• Điện thoại: 0969.995.008 (zalo)
• Email: sale@a1vietnam.vn
• Trụ sở chính: 2/2/512 Nguyễn Văn Linh, Lê Chân, Hải Phòng
• Văn phòng đại diện: 39/346 Thiên Lôi, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng