Cách Xử Lý Chống Thấm Chân Tường Nhà Triệt Để 100%, Tiết Kiệm Chi Phí

Sau một thời gian sử dụng nhiều công trình xây dựng xuất hiện hiện tượng bị thấm nước tại chân tường. Tình trạng này không chỉ mang đến những nguy cơ tiềm ẩn về sức khỏe mà còn gây ảnh hưởng đến thẩm mỹ của công trình. Vậy đâu là cách xử lý chống thấm chân tường tốt và hiệu quả nhất ? Hãy cùng tham khảo bài chia sẻ dưới đây của A1 Việt Nam về vấn đề này nhé!

1. Dấu hiệu nhận biết chân tường nhà bị thấm nước

Hiện tượng thấm nước và ẩm đang trở thành vấn đề phổ biến tại nhiều công trình xây dựng hiện nay, đặc biệt là tường, vách xông và chân tường. Việc nhận diện kịp thời các biểu hiện của tường bị thấm giúp ngăn chặn sự xâm nhập của nước và hơi ẩm.

Dưới đây là một số dấu hiệu phổ biến khi tường gặp vấn đề thấm ẩm:

• Chân tường có những vùng sậm màu do nước thấm vào.
• Bề mặt tường xuất hiện vết rạn nứt chân chim.
• Các mảng rong rêu, nấm mốc màu đen hoặc sậm màu xuất hiện trên bề mặt tường.

2. Nguyên nhân chân tường nhà bị thấm nước

Có nhiều nguyên nhân gây thấm chân tường nhà, trong đó những yếu tố cơ bản bao gồm:

Nguyên nhân từ vật liệu xây dựng gốc:

• Vật liệu như vữa xi măng hoặc gạch thường có khả năng hấp thụ nước lớn.
• Sau thời gian sử dụng, nước thường ngấm vào vật liệu và một phần lan theo mạch lên tường.
• Hiện tượng này thường xuất hiện ở những khu vực tiếp xúc gần nguồn nước, có độ ẩm cao như nhà bếp, nhà vệ sinh, hoặc khu vực gần hồ bơi.
• Lượng xi măng dùng để thi công không đủ: Trong quá trình thi công, nếu lượng xi măng không đủ hoặc kỹ thuật không đạt, có thể tạo ra lỗ rỗng trên tường, tạo điều kiện cho nước thấm vào chân tường.
• Không áp dụng biện pháp chống thấm từ ban đầu: Việc không áp dụng các biện pháp chống thấm ban đầu có thể xuất phát từ mong muốn tiết kiệm chi phí hoặc do thi công chống thấm không đạt kỹ thuật.

Nguyên nhân khách quan khác:

• Trời mưa nhiều có thể làm tăng lượng nước ngấm trong đất, góp phần vào tình trạng thấm chân tường.
• Khoảng cách nhỏ giữa chân tường hai nhà có thể làm tăng khả năng thấm ngược.
• Công trình lâu năm thường xuống cấp, dễ phát sinh vấn đề thấm dột.

3. Chân tường bị thấm gây ảnh hưởng nặng nề gì cho người dùng?

• Nước và hơi ẩm xâm nhập vào tường không chỉ gây phá hủy cho cấu trúc hạ tầng của tường mà còn làm giảm tuổi thọ và độ bền của toàn bộ công trình. Điều này dẫn đến việc tăng chi phí cải tạo và sửa chữa.
• Khu vực thấm ẩm tạo điều kiện cho sự phát triển của nấm mốc và rêu tạo môi trường thuận lợi cho vi khuẩn phát triển và tồn tại.
• Những vi khuẩn này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe con người.
• Tường sơn bị loang lổ, xuất hiện mốc đen hoặc rêu xanh, gây mất đi tính thẩm mỹ nghiêm trọng của công trình.
• Nguy cơ cháy nổ tăng cao do tường bị thấm nước, có thể dẫn đến chập điện và cháy nổ hệ thống điện âm tường.
• Độ ẩm và nước có thể gây hư hại cho thiết bị công nghệ, điện tử và sản phẩm gỗ trong gia đình, tăng chi phí sửa chữa, bảo trì hoặc thay mới thiết bị.

4. Cách chống thấm chân tường nhà theo phương pháp truyền thống

4.1. Sử dụng gạch, đá ốp chân tường

Việc sử dụng gạch men hoặc đá trang trí để ốp chân tường đã trở thành một cách làm truyền thống, với mong muốn không chỉ tạo điểm nhấn trang trí cho ngôi nhà mà còn hạn chế hiện tượng ngấm nước ở chân tường. Tuy nhiên, thực tế đã chứng minh rằng phương pháp này trở nên không hiệu quả nếu không kết hợp với các biện pháp chống thấm trước khi ốp chân tường.

Sử dụng đá hoặc gạch để ốp lên cao khoảng 1 đến 2 mét xung quanh tường có thể dẫn đến tình trạng tường không thoát được hơi ẩm, gây nhanh hỏng. Đặc biệt việc ốp gạch hoặc đá không thể đảm bảo việc giữ kín kẽ hở, làm cho hơi ẩm bị giữ lại và dần dần thấm ngược vào bên trong. Do đó, phương pháp này không nên được áp dụng mà không kết hợp với các biện pháp chống thấm hiệu quả khác.

4.2. Sử dụng giấy dán tường

Là phương pháp truyền thống tiết kiệm và được nhiều gia chủ sử dụng trước đây. Tuy nhiên, cách này chỉ mang tính tạm thời che lấp các dấu hiệu thấm ẩm ở chân tường mà không giải quyết vấn đề thấm lâu dài.

Ngoài ra, sau 1 thời gian sử dụng, hơi nước vẫn bị thấm qua tường khiến cho keo dán bị bong tróc, xuất hiện ố vàng. Vì vậy, việc sử dụng giấy dán tường nên được xem xét chỉ trong trường hợp thuê nhà, nhằm hạn chế chi phí đầu tư vào biện pháp chống thấm.

4.3. Đục chân tường rót vữa để tạo dầm cách âm

Chống thấm chân tường thông qua việc đục và sử dụng vữa rót được coi là một phương pháp khá hiệu quả. So với việc sử dụng giấy dán tường hoặc gạch đá ốp lát, phương pháp này không chỉ khả thi mà còn mang lại chất lượng tốt hơn.

Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện phương pháp này, có khả năng gây sụt bê tông và nứt tường. Do đó, đây là một lựa chọn không thích hợp nếu Quý Khách không muốn ảnh hưởng đến kết cấu của ngôi nhà và muốn giữ nguyên trạng ban đầu.

4.4. Chống thấm chân tường bằng xi măng/vữa trộn xi măng

Một trong những biện pháp chống thấm chân tường được nhiều công trình ưa chuộng là việc đục một lớp vữa trát sát chân tường với chiều cao khoảng 0.5 đến 1m. Sau đó, quét một lớp chất chống thấm có gốc xi măng, tiếp theo là trát lại bằng một lớp vữa được trộn phụ gia chống thấm.

Phương pháp này không ảnh hưởng đến kết cấu tường nhà.Tuy nhiên, vẫn tồn tại một nhược điểm là trong một số trường hợp nhỏ đối với tường trát, nước vẫn có thể thấm từ từ qua mao mạch và gây tình trạng thấm.

Có thể thấy các phương pháp chống thấm chân tường theo phương thức truyền thống chỉ giải quyết tạm thời, không đảm bảo hiệu quả lâu dài. Để khắc phục điều đó, dưới đây A1 Việt Nam chia sẻ đến bạn cách chống thấm kỹ thuật cao giải quyết triệt để chống thấm chân tường 100%.

5. Cách xử lý chống thấm chân tường nhà bằng kỹ thuật cao hiệu quả hơn

5.1. Chống thấm chân tường bằng Sika

Sika là thương hiệu nổi tiếng với các sản phẩm chống thấm chất lượng rất được tin dùng trên thị trường hiện nay.

Các sản phẩm Sika phổ biến cho công việc chống thấm chân tường bao gồm:

• Sika Lite: Sử dụng để trám các mao dẫn và lỗ hổng trong bê tông.
• Sikagard: Ngăn chặn sự phát triển của rêu mốc trên tường và cải thiện độ cứng của bề mặt.
• Sikatop Seal: Chống lại sự thẩm thấu của nước, đặc biệt hiệu quả ở những khu vực có áp lực thấm thấp như điểm sương.

Cách thực hiện chống thấm chân tường bằng Sika:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt, loại bỏ các phần chân tường hư hỏng, ẩm ướt, nấm mốc bằng cách đục và loại bỏ, sau đó tô trát lên những vùng lồi lõm để cải thiện mặt bằng chân tường.
• Bước 2: Tạo hồ dầu để kết nối vữa mới và cũ bằng cách sử dụng hỗn hợp 1 lít Latex + 1 lít nước sạch + 4Kg xi măng. Thi công từng lớp với độ dày tối thiểu là 2cm và xoa bằng, thực hiện ít nhất 2 lớp.
• Bước 3: Pha chất chống thấm Sikagard dạng lỏng và sơn quét lên tường ít nhất 2 lớp, giữ khoảng cách 3 tiếng giữa các lớp để chất liệu có thể thẩm thấu vào hồ dầu kết nối được tạo ra trước đó.

5.2. Chống thấm chân tường bằng dung dịch Water Seal DPC

Water Seal DPC là một loại hóa chất chống thấm chân tường, có dạng tinh thể thẩm thấu, thuộc nhóm keo chống thấm chân tường nhà. Các chất hóa học trong Water Seal DPC thấm sâu vào gạch và bê tông, tạo ra một lớp gel kín đáo bằng cách sử dụng vữa xi măng và phản ứng silicon để bịt kín những lỗ rỗng hình thành trong quá trình thi công.

Phương pháp này không yêu cầu đục phá chân tường và không gây ảnh hưởng đến kết cấu của tường nhà. Đặc biệt, nó giảm thiểu tối đa khả năng tái thấm nước.

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về quy trình thi công chống thấm chân tường bằng Water Seal DPC.

• Bước 1: Xử lý phần chân tường cần thi công chống thấm. Loại bỏ lớp vữa bên ngoài chân tường (khoảng 30cm đến 40cm tùy theo công trình), đồng thời không tác động đến gạch cốt bên trong.
• Bước 2: Tạo ra các lỗ khoan chéo hình phễu để rót hóa chất. Sử dụng máy khoan để khoan lỗ cách nền chân tường 15cm đến 20cm, nghiêng 45 độ. Mức độ khoan được quy định như sau: Khoan sâu 11cm với tường dày khoảng 10cm và khoan hai mũi với tường dày 20cm. Trong đó, có một mũi nghiêng 45 độ, sâu 10cm từ hàng gạch dưới lên. Tiếp tục, mũi thứ 2 khoan sâu đến 22cm.
• Bước 3: Làm sạch chân tường bằng cách thổi sạch bụi bẩn và tạp chất bằng máy thổi bụi. Sau đó, phun một ít nước vào lỗ khoan và đặt ống dẫn dung dịch hóa chất vào các lỗ khoan. Chuẩn bị sẵn vữa để bịt kín miệng lỗ khoan ngay sau khi rót hóa chất để tránh chất liệu rót chảy ra ngoài.
• Bước 4: Rót dung dịch Water Seal DPC vào lỗ khoan. Rót từng lượng nhỏ (khoảng 30ml đến 35ml mỗi lần) để chất thẩm thấu vào các mao mạch. Đổ liên tục cho đến khi lỗ khoan đầy dung dịch.
• Bước 5: Trát lỗ khoan bằng vữa trộn. Trộn vữa bằng xi măng, cát, nước và Water Seal DPC theo tỷ lệ 1:3:4:1. Sử dụng vữa đã trộn để trát kín các lỗ khoan.

5.3. Keo chống thấm chân tường nhà bơm Foam

Keo chống thấm chân tường nhà bơm Foam hay còn có tên gọi là keo trương nở. Đây là một loại hợp chất bao gồm các phân tử như: isocyanate, polyol, các chất tạo bọt và chất xúc tác.

Các nguyên liệu này được kết hợp thông qua máy phun áp cao chuyên dụng để tạo ra bọt xốp siêu nhẹ, không mùi và có màu sắc trắng ngà, đỏ, xanh tùy thuộc vào màu sắc của từng loại sản phẩm bạn lựa chọn.

Các bước xử lý chống thấm chân tường bằng keo trương nở:

• Bước 1: Kiểm tra vết nứt, vị trí rò rỉ nước và thấm xuyên kết cấu. Xác định các vị trí cần khoan chống thấm.
• Bước 2: Khoan lỗ tại vị trí cách vết nứt từ 2cm đến 5cm, khoan xéo 45⁰ vào đường nứt, chiều sâu mũi khoan tùy thuộc vào chiều sâu của vết nứt, mũi khoan cần cắt vết nứt và các vị trí khoan cách nhau 20 – 25 cm.
• Bước 3: Làm sạch lỗ khoan bằng máy thổi bụi.
• Bước 4: Đặt kim bơm keo vào lỗ đã khoan và vặn theo chiều kim đồng hồ cho đến khi kim bơm bám chặt vào bê tông. Sau đó, trám trét bề mặt của vết nứt bằng vật liệu TC-1401 hoặc Sika 731 để ngăn keo tràn ra.
• Bước 5: Sau khoảng 2-4 giờ kiểm tra bề mặt keo TC-1401; Sika 731 đã khô cứng hoàn toàn. Tiến hành bơm keo Epoxy TC-E500 và Sika 752 theo tỷ lệ pha trộn của sản phẩm. Đối với các vị trí vết nứt hơi ẩm ướt, thì sử dụng keo TCK E2800.

5.4. Sơn Kova CT-11A chống thấm chân tường

Sơn Kova CT-11A là sản phẩm được chế tạo từ các hợp chất polymer có khả năng chống thấm nước và chống hóa chất, tạo nên một lớp màng chống thấm mạnh mẽ trên bề mặt sàn. Nó còn có khả năng bám dính tốt trên nhiều loại vật liệu xây dựng như bê tông, gạch, đá, kim loại và các chất liệu khác.

Cách xử lý chống thấm chân tường bằng sơn Kova CT-11A:

Bước 1: Xử lý làm sạch bề mặt chân tường cần chống thấm.

Bước 2: Thực hiện thi công chống thấm chân tường lớp thứ nhất:

• Trộn hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ 1 kg xi măng : 0.5 lít nước. Trộn hỗn hợp trên với sơn Kova CT-11A chống thấm và khuấy thật kĩ
• Khuấy kỹ hỗn hợp cho đến khi trở thành dạng nhão đồng nhất và để yên từ 5 đến 10 phút để phản ứng xảy ra hoàn toàn.
• Sử dụng cọ, chổi hoặc bàn chà để trét đều hỗn hợp lên vết nứt, miết chặt để tăng độ bám và độ đều. Lưu ý trét đều bề mặt, không bỏ sót, đặc biệt ở những nơi có khả năng thấm nước cao.

Bước 3: Thực hiện thi công chống thấm chân tường lớp thứ hai:

• Thêm tối đa 20% nước sạch vào dung dịch A đã pha nước, khuấy nhẹ để tránh tạo bọt.
• Sau khi khuấy đều, giữ nguyên hỗn hợp 10 phút để phản ứng hoàn toàn.
• Sử dụng chổi cọ hoặc quét để chống thấm lên bề mặt chân tường.
• Vệ sinh dụng cụ thi công bằng xà bông và nước sạch.

6. Một số lưu ý khi xử lý chống thấm chân tường

• Đảm bảo bề mặt cần chống thấm sạch sẽ, khô ráo.
• Đối với vật liệu chống thấm, cần đảm bảo chúng kết dính chặt với bề mặt.
• Sử dụng nilon hoặc bao che để ngăn chất chống thấm khô quá nhanh.
• Trong trường hợp phát hiện rò rỉ, cần ngay lập tức sử dụng keo chống thấm để khắc phục vấn đề.
• Một số vật liệu thường được sử dụng cho quá trình thi công chống thấm ngược.
• Các vật liệu đặc biệt hiệu quả trong công tác chống thấm.
• Hiển thị hình ảnh của các công trình thi công do đội ngũ kỹ thuật thực hiện.

7. A1 Việt Nam – Đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chân tường chuyên nghiệp, uy tín

Nếu bạn đang phân vân về việc lựa chọn một đơn vị cung cấp dịch vụ chống thấm chân tường chuyên nghiệp và uy tín, A1 Việt Nam là lựa chọn đáng tin cậy. Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành cung cấp vật liệu chống thấm, A1 Việt Nam đã xây dựng một thương hiệu và danh tiếng hàng đầu, được nhiều khách hàng tin dùng.

A1 Việt Nam đặt sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, cam kết cung cấp dịch vụ chống thấm chân tường hiệu quả, đồng thời đảm bảo giá tốt nhất cho khách hàng. Chúng tôi tập trung vào sự hài lòng tối đa của quý khách hàng và sẵn sàng hỗ trợ mọi nhu cầu.

Hãy liên hệ với A1 Việt Nam ngay hôm nay để nhận được sự tư vấn nhanh nhất.

Thông tin liên hệ của A1 Việt Nam:

• Điện thoại: 0969.995.008(zalo)
• Email: sale@a1vietnam.vn
• Trụ sở chính: 2/2/512 Nguyễn Văn Linh, Lê Chân, Hải Phòng
• Văn phòng đại diện: 39/346 Thiên Lôi, Vĩnh Niệm, Lê Chân, Hải Phòng

Tất cả về chống thấm chân tường